Decidir onde anunciar seu imóvel é um passo decisivo para qualquer anfitrião.
Embora o *Airbnb* seja a porta de entrada para muitos, a *Booking.com* oferece um universo à parte. Abaixo, detalhamos o que você precisa saber para começar com segurança.
As diferenças cruciais nos pagamentos
A forma como o dinheiro chega até você é a maior distinção operacional entre as plataformas:
Airbnb: Foca na simplicidade. O repasse acontece 24 horas após o check-in do hóspede, garantindo um fluxo de caixa rápido.
Booking.com: Opera em um ciclo mais longo. Quando a plataforma faz a intermediação, o pagamento dos check-outs realizados em um mês é acumulado e repassado até o dia 15 do mês seguinte.
Modelos de operação na Booking.com
A Booking nasceu no setor hoteleiro e, por isso, é mais técnica. Você pode optar por dois caminhos:
- Intermediação pela plataforma: A Booking recebe o valor do hóspede e repassa a você.
- Recebimento direto: O anfitrião coleta o pagamento (via Pix, maquininha ou link) e paga a comissão da plataforma posteriormente via boleto.
*Atenção:* Ao coletar o valor diretamente, lembre-se de somar os custos das taxas de operadoras de cartão à comissão de 15% da Booking.
Qual escolher?
Airbnb:
É a escolha ideal se você busca simplicidade, usabilidade e segurança. O *AirCover* oferece uma proteção contra danos que a Booking.com não possui da mesma forma.
Booking.com:
Excelente para quem possui unidades hoteleiras, flats ou quer diversificar o alcance. A plataforma é mais complexa, mas oferece **mais dados de performance e métricas** para quem deseja gerir o imóvel de forma profissional.
Dicas de ouro para iniciantes
- Vá com calma: Não suba seu anúncio na Booking sem entender as configurações de calendário e sincronização.
- Sincronize calendários: Evite reservas duplicadas mantendo as agendas do *Airbnb* e *Booking* alinhadas.
- Aproveite benefícios: Novos anfitriões podem utilizar as promoções de lançamentos, o que permite uma melhor distribuição para o período inicial sem avaliações.
Escolher a plataforma ideal depende do seu perfil de gestão e do tipo de imóvel. Muitas vezes, a estratégia vencedora é usar ambas de forma sincronizada para maximizar sua ocupação!
Para você que gostou desse negócio e quer crescer, saiba que a diversificação de canais é um dos pontos cruciais é não depender de apenas uma plataforma. Ele sugere que anfitriões devem aprender a vender por outros canais, como Instagram, Facebook e contatos diretos via WhatsApp, para não ficarem vulneráveis a falhas de terceiros.
